花卉绿植租赁合同(花卉绿植属于什么垃圾分类)

年轻的我们都曾向往大都市生活,吃喝玩乐数不胜数,但现今社会在大都市打拼越来越不易。租房,便是很多人需要解决的首要难题,本篇笔者将告诉大家作为一名租客如何有效维护自己的租房利益。

一、诉状的起草

对于租客来说,最大的烦恼在于房子提前退租或到期退租,房东不退押金怎么办,所以通常来说,诉请都会包括以下内容:

花卉绿植租赁合同(花卉绿植属于什么垃圾分类)

(1)要求判令被告XX退还房屋押金【】元;

(2)要求判令被告XX支付延迟退还押金利息(以【】元为基数,按年利率【】计算,自XX年XX月XX日至实际清偿之日止);

(3)要求判令被告XX支付提前收回房屋给原告XX造成的损失【】元。

注意:对于第(3)条的损失一般需要具体明确是什么损失,比如因为提前收回房租导致提前找房子的误工费、交通费等。如果租房合同中约定了房东提前收回房屋的违约金的,除了可以要求退还押金外,还可以要求房东支付违约金。

二、证据的收集

(1)租房合同、与房东之间的完整的微信聊天记录

注意:在你加上房东微信直至你搬离租住的房屋,与房东之间的聊天记录就要求全部保留,不要做任何删除。

(2)证明房东提前收回房屋导致你遭受损失的证据,如误工证明、交通费发票等等。

三、庭审注意事项

(1)租赁合同一般都有书面合同,法官在审理时也是按照合同来审理,所以你在庭审前对于你所签订的租赁合同一定要非常熟悉。

(2)在租住过程中,你跟房东之间就租赁期限、租金等的沟通与租赁合同不一致的通常可以认为是对合同内容进行了变更,需要向法官进行说明。

(3)对于合同中明显损害你的利益的约定,但当时为了租房不得已而答应的,可以向法官主张该条款显示公平,应当无效。

注意:你向法官提出的主张是你为自己权益所做的争取,不一定会被法官采纳,但笔者还是建议大家尽量多为自己的利益主张,也许法官就听进去了呢......